Les résultats présentés ci-dessous sont des estimations théoriques fondées sur les hypothèses saisies par l’utilisateur et sur la législation fiscale en vigueur à la date de la simulation. Ils ne constituent en aucun cas une offre commerciale, un conseil en investissement, une recommandation personnalisée ou une garantie de résultat.
Les projections fiscales (impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, réductions d’impôt, déficit foncier) reposent sur les barèmes et dispositifs législatifs applicables en 2025‑2026. La législation fiscale française est susceptible d’évoluer et les résultats réels pourront différer sensiblement des estimations. Le plafonnement global des niches fiscales (10 000 €/an) et la situation fiscale complète du foyer ne sont que partiellement pris en compte.
Les subventions ANAH et aides locales (Métropole de Lyon, collectivités…) sont indiquées à titre estimatif. Leur obtention effective dépend de l’instruction du dossier par les organismes compétents et n’est pas garantie. Les montants et conditions d’éligibilité peuvent être modifiés à tout moment.
Les paramètres de marché (taux de crédit, revalorisation des loyers, vacance locative, charges de copropriété) sont des hypothèses simplifiées qui peuvent ne pas refléter les conditions réelles futures. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de perte en capital, de vacance locative prolongée, d’évolution défavorable du marché ou de changement législatif.
Ce simulateur ne remplace pas l’accompagnement d’un professionnel du patrimoine et de la fiscalité. Avant toute décision d’investissement, il est indispensable de consulter un professionnel du patrimoine et de la fiscalité qui analysera votre situation personnelle, familiale, fiscale et patrimoniale dans sa globalité.
Cet outil est mis à disposition à titre purement gracieux par la société Alter Invest. Alter Invest ne garantit en aucune manière l’exactitude, l’exhaustivité ni la fiabilité des calculs, résultats et projections produits par ce simulateur. Alter Invest décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces résultats ainsi que quant à leurs conséquences directes ou indirectes, qu’elles soient financières, fiscales, juridiques ou de toute autre nature. L’utilisation de ce simulateur vaut acceptation de ces conditions.
